江西南昌青山湖区：“老旧”变怀旧 新才“新生活”

几近黄昏，江西省南昌市青山湖区青山路街道新才社区鸟鸣啾啾，古樟茂盛。年近八旬的裘菊英，走在沥青路上轻松而愉悦。她住在新才社区三区11栋7单元一楼，已经有51年了，从搬进新房、到房屋慢慢破败，再到改造之后焕发新机，历历在目。

裘菊英搬来时，是红砖砌成的6层楼。后因纺织厂效益不好，企业承担不起小区的改造费用，居民楼和周边基础设施等逐渐老化、退化。生活环境脏乱差，让她心烦意乱：“一到雨季，雨水往家里灌，露天堆放的垃圾漂进屋，饱受恶臭之苦。”几次动了搬迁的念头，却不舍相处了半辈子的老同事。

2017年，江纺家委会改成新才社区居委会，从厂区划归青山路街道管辖。街道接手之后，进行了一项民意调查，结果显示，新才社区居民最迫切需要的，就是改造老化、弱化的基础设施，解决生活中的实际困难。

居民的急事、难事，就是党员干部的“心上事”。2020年1月，青山湖区投入3000多万元，对住户达1086户的新才社区进行改造。

新才社区居委会副主任林梅保存了30多张改造前的照片，通过照片前后对比，记者发现，新才社区是典型的开放型老旧小区，存在下水道易堵塞、楼道灯缺失、车辆乱停乱放、无物业管理等问题，严重影响了居住品质。

“现在换了模样。”裘菊英引着记者这里看看，那里瞧瞧，“化粪池改造了，臭味不见了；道路平坦了，小区幽静而富有韵味。”他们居住的小区在改造过程中，房顶漏水、管道老旧等问题一一解决了。

“改造没有大拆大建，而是在提升社区居住功能的同时，保留了每一棵古樟，历史街貌、房屋外立面修旧如旧。”林梅还举例说，为了解决居民晾晒问题，统一在阳光充足的空地安装了晾晒架。

有着60年党龄的盛炳坤最有发言权，他曾是江纺家委会一员。以前，今天东家找、明天西家找，不是要求上门解决化粪池问题，就是要求解决屋顶漏水问题。“这些问题需要解决。但最大的问题，是小区老年人多，道路狭窄。”盛炳坤说，万一哪天遇到紧急事件，120救护车进不了小区怎么办？在这次老旧小区改造过程中，盛炳坤加宽社区内部道路的建议被采用。违章建筑拆掉了，道路拓宽后铺设了沥青路面，变得宽敞平整。其实不光路，路上的附属设施也改造到位，安装了非机动车充电桩和雨棚等，方便居民充电的同时避免了乱停乱放现象，让小区的交通更加畅通。

数据显示，新才社区路面全面完成“白改黑”和“暗改亮”，同时设置消防车道、安装路灯60余盏；对22栋居民楼道进行全面粉刷、安装声控灯380余盏；规划出机动车泊位130个，设立停车棚9处；设置垃圾分类屋2处，垃圾分类箱30余组；安装公共晒衣架15处；规划休闲娱乐纳凉亭1处。

为了让老人安居，青山湖区还在老旧小区改造过程中，利用空置的房屋打造居家养老服务中心，引进第三方服务机构。居住在此没有子女照顾的老人，白天有护工照料，晚上可以回家。

见记者采访，一群买菜回来的主妇围了过来，你一句，我一句夸着新才的新生活。她们中有的曾是老住户，因为小区环境差，将房屋出租搬出去住了。现在看着小区变好变美了，她们又搬回来了。

“有居家养老和送餐等服务，道路整洁、环境优美、布局合理、生活舒适，关键是改造后保留了记忆中的面貌，所以大家更愿意回来住。”主妇们异口同声说道，“我们都是怀旧之人。”