财经 finance
您现在的位置:首页 > 财经 > 南昌市多部门协同推进扩大“交房即交证”服务新模式,实现‘住权’与‘产权’同步

乡村振兴

江西上高:乡村旅游刮起“治愈风” 江西上高:乡村旅游刮起“治愈风”

近日,在江西省宜春市上高县镇渡乡,总能看到不少游人,他们或坐在河边垂钓、野餐,来上当下最时兴的“围...

  • 江西龙南:景村融合走好高质量乡村振兴发展路

    旗袍主题的花漾年华民宿,温情主题的栖一树民宿,客家主题的逗一晚民宿……日前,记者走进江西省龙南市里仁镇正桂村,发现这里有着10家风格迥异的民宿,每家民宿都有着自己的特色。近年来,龙南市里仁镇坚持将村庄...

  • 江西大余:红色名村展新颜 遍地种满“振兴花”

    江西省赣州市大余县南安镇梅山村是红色底蕴深厚的革命老区,同时也是江西第一批省级红色名村。随着春节临近,这个红色村落也开始热闹起来了,当地举办“赏梅·迎春”系列主题活动,吸引众多游客前来赏梅花、购年货、...

  • 江西遂川:创新种养模式 经济收益倍增

    2023年1月18日,天气晴好,江西省吉安市级乡村振兴示范村——遂川县雩田镇东皋村,双发农牧业发展有限公司老总马文平穿着蓝色工装,正从羊圈走出来,兔年春节,他和妻子放弃回黑龙江过年,陪伴着心爱的山羊,青翠的...

  • 江西瑞金:没有围墙的红色博物馆

    从“模范武阳”到“红井圣地”,从“大柏地战斗”到“长征第一山”……隆冬时节,记者走马红色资源星罗棋布的江西瑞金,仿佛走进一座没有围墙的红色博物馆。 近年来,江西省瑞金市以红色名村建设为抓手,深挖红色资源、...

  • 江西德安:探索打造“新时代文明实践+名人文化+乡村...

    为破解新时代文明实践所(站)功能单一、条块分割现状,江西省九江市德安县把握省级重点文化体制改革基层观测点契机,以文塑旅、以文促产、以文优治,打造“新时代文明实践+名人文化+乡村旅游”新模式,实现文化赋...

  • 江西赣州蓉江新区:草莓红日子火 农户喜获幸福果

    近日,在江西赣州蓉江新区潭东草莓基地内,奶油草莓香气扑鼻,前来采摘的游客纷至沓来,孩子拽着家长的手,迫不及待地钻进温室大棚里,寻找鲜嫩可口的草莓。 46岁的曾凡龙和家人一起打理这片草莓基地,他主要...

  • 江西丰城:挂面飘香满泉港 文化富民助振兴

    近日,江西宜春丰城市泉港镇首届挂面文化节在西岸村顺利开幕。该镇12支参赛队伍欢聚一堂,切磋手工挂面制作技艺。 现场人头攒动,热闹非凡,不少观众慕名而来。伴随着群众的欢呼声,主持人向大家详细介绍了做...

  • 江西大余:科技助农正当时 乡村振兴添动力

    高新技术赋能现代农业,特色产业带动乡村振兴。近年来,江西省赣州市大余县在江西农业大学的科技力量帮扶下,持续推动“科技+农业”发展,做大做强特色农业产业,进一步促进乡村产业振兴。 “今年木耳的品质跟去...

  • 江西德安:菌菇产业喜分红 村民增收迎新年

    近日,在江西省九江市德安县爱民乡南山村村部,2022年菌菇分红大会正在火热进行中。村干部周凤龙认真的核对着分红名单,村民们则围坐在会议室,唠着家长里短,排队领取自己的工资,脸上洋溢着幸福的笑容。 “我...

  • 江西峡江:小香菇撑起“致富伞”

    近年来,江西省吉安市峡江县桐林乡依托当地生态资源优势,发展生态香菇种植,不仅拓宽了村民增收致富渠道,还把小香菇做成了助推乡村振兴的大产业。 桐林乡发挥党总支引导、党员带头、能人带动作用,通过“党支...

  • 江西樟树:钱“存”入沃土 基地储农资

    俗话说:“吃罢腊八饭,就把年货办”。眼下在江西省广大农村,很多返乡创业的“新农人”正忙着购买肥料、农药、种苗等农资,把钱“存”入沃土,让土生金,鼓起钱袋子,过上好日子。 走进江西省宜春市樟树市店下镇枫...

南昌市多部门协同推进扩大“交房即交证”服务新模式,实现‘住权’与‘产权’同步

发布时间:2021/09/04 财经 浏览:82

近日,江西省南昌市第二个实施“交房即交证”试点工作的新建商品房项目在万科海上之光举行,这也意味着又一批业主在领到钥匙的同时,也拿到了“房本”。截至目前,南昌已有3个楼盘开展了新建商品房“交房即交证”试点工作,颁发不动产权证570余本。

随着“交房即交证”的逐步开展,也引发了市民的热议。如何实现“交房即交证”?怎样解决“拿证难”问题?“交房即交证”有哪些利好呢?我们一探究竟。

缩短产权证到手时间

“我们虽然交了房,但是开发商手续并不齐全,不动产权证也就一拖再拖。”“交房后开发商如果出现资金问题,我们拿证的时间便遥遥无期。”这是一些购房者的心声。

“一般来说,商品房建设完成后,要经历商品房预售,建设完成并进行预验收,规划条件核实,建筑工程质量、消防、人防等部门的竣工验收,商品房现售备案,新建商品房首次登记,新建商品房转移登记等程序后,每项流程都过关,业主才能领到不动产权证。整个流程下来短则数月,长则一两年。”南昌市不动产登记中心相关负责人介绍。

住权与产权的脱节,给购房者带来诸多问题,落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面均受限制,在未拿到房产证前,房屋也无法进行出售、转让、赠予与继承。

针对这些痛点问题,南昌市不动产登记部门通过提前介入、并行办理、限时办结、信息共享等一系列举措,让数据多跑路、群众少跑腿,将发证所需的各项审核工作从后置变为前置,让企业在交房时即可办妥产权证一并交付给购房者,实现了住权与产权同步办理。

对于房地产开发商来说,“交房即交证”的模式有效打通了过去交房后还需多部门办理不动产登记手续的堵点,大大降低了房企办理房产证手续的时间成本、资金成本。从另外一个角度来讲,“交房即交证”也是对于开发商、项目建设方等单位的一种检验,房屋建设各项手续必须齐全,房屋质量必须过硬,这样才能在房屋销售之前通过验收。这也有助于进一步规范开发企业,促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,促进房地产市场秩序的健康有序发展。

多部门协同推进扩大试点面

“交房即交证”是改革所向、民生所盼,而要扩大试点面则涉及行政审批、房管、税务、自然资源等部门联动和信息共享力度。为全力打通登记前“最后一公里”,实现“能共享的材料无需企业和群众再提供”,南昌市不动产登记部门不断与房管、税务、行政审批等部门进行对接协调,深入挖掘“互联网+数据共享”先进信息技术手段应用的深度与广度,逐步打通了办理登记业务的数据桥梁,实现了完税发票、建筑工程规划许可证等数据信息的实时共享互用,避免企业多部门来回跑,有效提升办事效率。

通过各部门的密切配合和提前服务,不断压缩项目审批、规划核验、竣工验收、房屋测绘和不动产登记办证的时限,精准有序推进“交房即交证”工作。

南昌市以“互联网+不动产登记”服务平台上线为契机,开发企业通过“洪易登”APP、“南昌市不动产登记服务”微信或支付宝小程序提交相关登记材料,实现商品房首次登记及分户转移登记业务的全程网办;此外,企业和群众还可登录“南昌市不动产登记”微信公众号,在线提出邮寄申请,实现办证、领证全程“一次不跑”。

“在力高·悦景薹做了首个交房即交证试点的基础上,南昌市2021年进一步推广‘交房即交证’服务新模式,实现‘住权’与‘产权’同步,切实维护开发企业和购房人的合法权益。但是是否实现‘交房即交证’,也要看开发商的意愿,之前我们也预先征求过一些开发商的意见,也不断地在与一些开发商沟通联系,接下来,我们也希望在全市范围内扩大试点工作,为全面铺开做准备。”南昌市不动产登记中心相关负责人表示。