江西南昌：老旧小区改造项目总体进度达94.8%

2022年以来，江西省南昌市围绕群众关切，紧扣民生所需，以民生实事项目为抓手，扎实推进老旧小区改造工作，全力提升老旧小区品质，进一步增强群众的获得感、幸福感和安全感。

据了解，今年南昌市纳入2022年民生实事人大票决项目的老旧小区共17个，涉及户数9413户，建筑面积83.15万平方米，预计投资额约3.5亿元。截至目前，6个项目已完工，6个项目基本完工，5个项目完成85%以上，总体进度94.8%。17个改造项目预计11月底全面完工。

问需于民改到百姓心坎上

11月7日，记者在青山湖区湖畔明珠苑小区改造现场看到，雨污水管网改造、路面硬化、外立面改造等已全部完工，项目已接近尾声，施工人员正在对路面进行沥青铺设。

“小区以前脏乱差，地势较低，一下雨容易存水，改造后，小区面貌焕然一新，我们居民很高兴。”业主魏有和说，“无论是外立面刷新、防盗网‘凸改平’，还是车位划线和新建非机动车车棚，都是按居民需求来改造的。”据介绍，改造启动前，社区多次召开座谈问询会，听取和收集居民的意见和建议。大到规划空间布局、基础设施提升，小到垃圾桶的摆放、门禁材质的选定，都听取了居民的建议，让大家充分感受到了尊重和信任，也赢得了小区居民的认可和配合。

为确保老旧小区改造得民心、顺民意，南昌市积极推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”理念，通过入户调查、媒体宣传、微信链接等方式，事前、事中、事后了解群众满意度，将民主协商贯穿于改造全过程。同时，为实现广泛动员、共同打造的目标，还邀请群众担任义务监督员，加强对改造项目实施过程中的监督，切实保障居民的知情权、参与权，充分调动群众参与的积极性和主动性，真正从“为居民端菜”转变为“由居民点菜”，营造“过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护”的良好氛围。

同时，南昌市结合实际出台了《南昌市老旧小区改造工作实施方案》，规范引领、便于实施，并编制《老旧小区改造技术导则》《南昌市老旧小区改造工程流程指引》等，完善改造标准，给予政策指导，真正让老旧小区改造“有的放矢”。

完善设施满足群众需要

老旧小区改造，要让改造后的小区“好看”更“好住”。

作为看得见、摸得着的民生项目，改造老旧小区不仅要改外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。居民区露在外面的道路、外墙等设施改造固然重要，停车位、休闲娱乐场所的建设更是直接与居民日常生活体验有关。

“里子”解决好了，老百姓获得感更强。

西湖区桃源街道空港花苑小区是省机场集团职工宿舍，始建于1999年，共有9栋居民楼，常住人口962人，因建设标准较低，功能配套不全、生活设施落后，给居民生活带来诸多不便。2022年，南昌市将空港花苑小区改造列为17个老旧小区改造项目之一。

改造初期，空港社区主任王赛便制作征求意见书挨家挨户向居民发放。“我们在征求意见书上设计了16个改造意向，其中增设文化娱乐设施、安装监控设备等项目成为居民们的首选。”王赛告诉记者，工作人员上门入户发放并回收征求意见书362份，居民“急难愁盼”的“前三名”被纳入此次改造内容。

据了解，空港花苑小区目前已完成强电管道预埋、花坛翻新改造、地面混凝土硬化等工程，景观石吊装、休闲娱乐设施施工正在紧张进行，总体进度已完成96%。“没想到我们提的建议真的有用，孩子们盼来了篮球场，我们盼来了跳广场舞的地方，太好了！”业主南桂英指着休闲场地欣喜地说。

进贤县圣旨殿柴火片区是典型的老旧小区，之前下水道堵塞情况较为严重，道路经常出现积水、污水，给小区居民的生活带来了严重影响。

2022年9月，圣旨殿柴火片区完成老旧小区改造，“堵点”疏通，得到了群众的广泛好评。“现在小区路面干爽，臭气也没有了，生活更加舒心了。”居民吴新仂满脸笑容地说。

“老旧小区改造关系到居民的切身利益。在此次改造过程中，我们将老旧小区里的管道重新铺设，更换落水管，确保雨污分流、排水畅通无阻。”进贤县老旧小区改造办公室主任王谊兵表示，“这次改造比较全，基本上该改造的地方都一次性到位了。像化粪池进行了管网改造，立面雨水管改造，煤气的铸铁管进行了改造，拓宽了社区的消防通道等，通过改造，解决了老旧小区居民的急难愁盼。”